Отключение ГВС в период испытаний на расчетное давление:
22.05.2019 - 24.05.2019
Отключение ГВС в период предупредительно-плановых ремонтов источника:
24.05.2019 - 03.06.2019
Общее количество дней перерыва в подаче ГВС (с учетом переключения и проведения испытаний) - 10.
Уважаемые собственники квартир нашего дома!
В конце марта - начале апреля состоится общее собрание собственников, на котором Председатель правления ТСЖ "Бульвар 21" отчитается о работах по дому и финансовых результатах 2018 года. На собрание планируется вынести вопросы о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (ГУП ТЭК и Водоканал), о размещении средств фонда капитального ремонта на специальном депозите в Сбербанке, чтобы собранные средства приносили дому хоть какой то доход и хотя бы не обесценивались.
Также в этот период будет проводиться отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ "Бульвар 21", на котором будут поставлены вопросы о выборе членов правления ТСЖ, членов счетной комиссии, членов ревизионной комиссии (ревизора). Положения об исполнительных органах ТСЖ размещены на сайте ТСЖ в разделе "Документы" - "ТСЖ"
Просим ваши предложения, пожелания, замечания, вопросы, требующие, на ваш взгляд, вынесения на общее собрания, присылать на электронную почту ТСЖ: tsg@bulvar21.ru
Собрания будут проводиться в форме очно-заочного голосования.
Точные даты проведения собраний будут сообщены дополнительно, как минимум за 10 дней до их проведения. Следите за объявлениями на сайте, в группе ВКонтакте, на объявлениях в парадных.
Просим ответственно отнестись к участию в собраниях, не заставляя правление (а там далеко не молодые люди) бегать по квартирам с листами голосования.
С уважением, правление ТСЖ "Бульвар 21"
Согласно договору с ГРО «ПетербургГаз» № 2.ВД.00034 от 01.01.2010 г. на Техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, в нашем доме будет проводиться очередное техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Срок проверки:
Планируемая дата: 11.09.2018 (10:00-20:00)
Повторный выход: 24.09.2018 (10:00-20:00)
Перечень работ (услуг), выполняемых (оказываемых) при проверке:
а) Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) ВКГО;
б) Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к ВКГО;
в) Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр);
г) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание);
д) Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;
е) Разборка и смазка кранов;
ж) Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка;
з) Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;
и) Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;
к) Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
По завершении проверки:
1. Если всё в полной исправности, вам останется только расписаться в ведомости о проведении проверки и всё.
2. В случае выявления в процессе проверки нарушений эксплуатации газоиспользующего оборудования, выдаётся уведомления о необходимости устранения нарушений.
В этом случае вам надо как можно скорее исправить выявленные нарушения. Оформить заявку можно будет непосредственно при проверке или по телефону (812) 610-04-04. Вызов слезаря так же можно оформить онлайн на сайте ГРО «ПетербургГаз»
При наличии возможности, контролер устранит выявленные нарушения на месте.
Работы по техническому обслуживанию проводятся БЕСПЛАТНО.
Дополнительные работы, не входящие в перечень работ, как то: замена шлангов, счетчиков и пр., проводятся за отдельную плату.
Примечание: Не относитесь легкомысленно к проверке, не говорите контролёру в дверях: «Да у меня всё в порядке, давайте распишусь и всё». Пожалуйста, обеспечьте доступ контролёра к вашему оборудованию для проведения действительно технического обслуживания, а не обслуживания «для галочки».
Убедительная просьба — не препятствовать контролерам ГРО «ПетербургГаз» и обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проверки и обслуживания.
Остерегайтесь мошенников
В последнее время участились случаи, когда под видом сотрудников ГРО «ПетербургГаз», буквально накануне планового обхода, в квартиру проникают посторонние люди с целью "липового" обслуживания, "срочного" устранения выявленных неисправностей и навязыванием платных работ, или хищения личного имущества владельцев. Жертвами мошенников чаще всего становятся одинокие и пожилые люди.
Сотрудники ГРО «ПетербургГаз» при проведении ТО одеты в спецодежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками и оранжевой "кокеткой" с символикой «ПетербургГаз», имеют удостоверение работника предприятия с фотографией, а так же имеют ведомость, в которой указано газовое оборудование, установленное в вашей квартире (на момент последнего технического обслуживания).
Отключение ГВС в период испытаний на расчетное давление:
28.05.2018 - 29.05.2018
Отключение ГВС в период предупредительно-плановых ремонтов источника:
30.05.2018 - 07.06.2018
17.07.2018 - 19.07.2018
Общее количество дней перерыва в подаче ГВС (с учетом переключения и проведения испытаний) - 14.
В нашем распоряжении оказался проект благоустройста дворовой территории, ограниченной домами: б-р Трудящихся, 21 - б-р Трудящихся, 25 - ул.В.Слуцкой, 87, 89.
Планируемое время начала работ - май-июнь 2018 года.
Подробно ознакомится с проект можно на странице сайта "Жителям -> Благоустройство двора"
В соответствии с Приказом ФГУП РСВО - Санкт-Петербург от 27.02.2018 № 60-Ф абонентская плата за радиоточку для населения Санкт-Петербурга с 01 апреля 2018 года составляет 89 рублей 00 копеек в месяц.
После длительного перерыва вновь заработал личный кабинет ЭллисБанк.
Уважаемые собственники квартир (получатели "белых счетов"), в вашем распоряжении удобный сервис, с помощью которого вы можете:
- просматривать начисления и быть в курсе изменений в порядках расчётов за жилищно-коммунальные услуги;
- ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы;
- внести данные по горячей и холодной воде;
- распечатать Единую квитанцию не выходя из дома.
* - Для первого входа в Личный кабинет ЭллисБанк, запросите логин и пароль в бухгалтерии ТСЖ.
В связи с проведением ремонтных работ на внутридомовых сетях, связанных с заменой участка трубопровода, будет отключено холодное и горячее водоснабжение.
Время отключения холодного и горячего водоснабжения с 10-00 до 14-00.
В связи со сложностью ремонта, с учетом труднодоступности (замена участка трубы под электрощитовой), возможно более позднее время возобновления подачи водоснабжения.
Просьба заранее запастись холодной водой.
По техническим причинам дата и время работ по замене участка трубопровода переносятся.
Ориентировочная дата - 24.01.2018 г.
Следите за объявлениями.
В связи с проведением ремонтных работ на внутридомовых сетях, связанных с заменой участка трубопровода, будет отключено холодное и горячее водоснабжение.
Время отключения холодного и горячего водоснабжения с 10-00 до 14-00.
В связи со сложностью ремонта, с учетом труднодоступности (замена участка трубы под электрощитовой), возможно более позднее время возобновления подачи водоснабжения.
Просьба заранее запастись холодной водой.
Восстановлена возможность проведения платежей в оплату жилищно-коммунальных услуг через Сбрбанк.
Расчет и печать квитанций для ТСЖ "Бульвар 21" производится расчетным центром ООО "ЭЛЛИС ИТ".
Вот такое письмо в адрес расчетного центра пришло от Отдела платёжных сервисов Головного отделения по Санкт-Петербургу Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:
"Информирую Вас о том, что перевод всех организаций расчетных центров ООО "ЭЛЛИС КС", ООО "ЭЛЛИС ИТ", ООО "ЭЛЛИС НТ" на транспортную систему АС "Сбербанк Бизнес" на стороне ПАО Сбербанк запланирован на 09.12.2017г.
Таким образом, начиная с 11.12.2017г. отправку реестров начислений и получение реестров платежей необходимо будет производить с использованием новой транспортной системы".
И это не смотря на то, что на этапе тестирования этой системы, расчетный центр неоднократно информировал представителей Сбербанка о неработоспособности новой системы.
Начиная с 11 декабря, расчетный центр:
- не может получать реестры платежей из Сбербанка, соответственно, не может правильно учитывать поступившие платежи в оплату жилищно-коммунальных услуг;
- не может получать из реестров информацию по квартирным приборам учета, которую жители сдавали при оплате жилищно-коммунальных услуг;
- не может отправить реестры начислений в Сбербанк – соответственно жители не смогут оплачивать жилищно-коммунальных услуг в Сбербанке, в том числе и по Автоплатежу.
Так что, нам с вами следует запастись терпением и "успокоительными таблетками" в ожидании приведения системы Сбербанка в работоспособное состояние.
А пока ждем отладки системы, используйте альтернативные варианты оплаты квитанций, которые указаны на странице сайта "Оплата"
Показания счетчиков вы можете передать по телефону в часы приёма бухгалтера, или по электронной почте tsg@bulvar21.ru, или отправкой личным сообщением в группе ВКонтакте (кнопка "Написать сообщение"). Предпочтителнее передавать показания счетчиков по электронной почте.
При отправке показаний приборов учета следует указать:
- номер квартиры;
- Фамилию Имя Отчество;
- номер лицевого счета (указан на квитанции);
- текущие показания счетчика холодной воды и счетчика горячей воды.
ВНИМАНИЕ!
Изменился номер телефона офиса ТСЖ. Новый номер: 904-83-99
Прежний номер 460-70-71 будет доступен до 31 декабря 2017 г.
В квитанциях за декабрь будет указан новый номер телефона. Пожалуйста, будьте внимательны.
На странице сайта "Оплата" добавлена возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг через сайт банка "ПСКБ" с помощью банковской карты. К оплате принимаются карты, выпущенные любыми банками, которые находятся на территории РФ.
Также предоставлена информация о других вариантах оплаты через банк "ПСКБ".
Наверное один из главных вопросов: "Сколько мы будем платить за отопление?"
Чтобы узнать это, надо понять несколько основных моментов:
1. Надо знать величину тарифа на отопление. Все тарифы вы можете посмотреть на странице сайта «Тарифы»
2. В доме установлен тепловой пункт (ТП) с узлом учета тепловой энергии (УУТЭ) и автоматикой погодного (климатического) регулирования (АПР), а это значит, что температура теплоносителя (горячей воды) в батареях автоматически регулируется в соответствии с температурой наружного воздуха. Чем холоднее на улице, тем горячее батареи, и наоборот.
Теперь, что это значит, и как это работает? В дом поступает горячая вода от ГУП ТЭК. В зависимости от температуры воздуха на улице, АПР регулирует температуру подаваемой на отопление воды, обеспечивая тем самым, чтобы не было перетопов и чтобы в квартирах не было холодно, т.е. чтобы мы не переплачивали за отопление или не платили за отопления, замерзая в квартирах. Однако, надо понимать, что АПР обладает определённой инертностью, т.е. после резкого похолодания или потепления, требуется некоторое время на выравнивание температуры горячей воды в системе отопления. В этих случаях возможны периоды, когда радиаторы отопления будут недостаточно горячими, или наоборот, излишне горячими.
Наличие УУТЭ с АПР, это, конечно, хорошо, но какая бы ни была автоматика, многое зависит от нас самих, жильцов дома. Оплата за потребленное тепло оплачивается жителями исходя из показаний теплосчетчика, установленного в УУТЭ, т.е. чем больше мы потребим тепла, тем больше заплатим. Пройдите зимой вдоль дома и посмотрите, сколько в доме настежь распахнутых окон. К примеру:
тепловая энергия, рассеиваемая в России за один отопительный сезон через форточки, вчетверо превосходит проектную годовую выработку Саяно-Шушенской ГЭС
а ведь эта потерянная энергия оплачивается потребителями, т.е. нами. Так зачем «топить улицу»? В нашем доме новая система отопления (капремонт был в 2012 году). На всех радиаторах отопления установлены отсекающие краны, и если вдруг вам стало жарко, не надо выстужать квартиру, распахнув окно, а просто перекройте, или прикройте краны, тем самым уменьшив его температуру. Вы можете сказать: «Я то уменьшу, а вот сосед не будет уменьшать, а просто откроет окно. Так зачем я буду экономить, если сосед не экономит?». Да, отчасти это справедливо, но … начните с себя.
Всё тепло, которое пошло на отопление, в том числе на отопление улицы, учитывается теплосчетчиком, и все жильцы дома его оплачивают, а это значит, чем больше мы с вами будем транжирить тепло, тем меньше у нас останется в кошельке.
3 октября вышло соответствующее распоряжение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
По состоянию на 3 октября порядка 90% жилых домов в зоне ответственности ГУП «ТЭК СПб» уже получают регулярное отопление.
Распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга от 03.10.2017 старт отопительного сезона в Северной столице объявлен с полуночи 4 октября. В связи с метеорологическим прогнозом о понижении температуры наружного воздуха всем теплоснабжающим организациям дано указание обеспечить подачу регулярного отопления всем категориям абонентов. Потребители, в свою очередь, должны подключить здания к отоплению. В 2016 году отопительный сезон в Петербурге также начался 4 октября.
Режим периодического протапливания был введен с 20 сентября 2017 года, с этой же даты подключаться к отоплению начали абоненты теплоснабжающих организаций. В первую очередь теплом были обеспечены объекты социального значения: школы, больницы, детсады. За ними последовали жилые дома. В этом году ГУП «ТЭК СПб» предлагало подключиться к теплоснабжению до официального старта отопительного сезона всем жилищным организациям, имеющим акты готовности зданий к отопсезону и не имеющим крупной просроченной задолженности за предыдущие периоды.
По состоянию на 3 октября отопление получают порядка 90% всех жилых домов в зоне обслуживания предприятия. С 4 октября тепло придет и в общественные, производственные, а также все прочие здания.
Источник: ГУП "ТЭК СПб"
В соответствии с утвержденным СПб ГУП «Ленсвет» графиком наружного освещения, разработанным с учётом наблюдений за погодными условиями, наружное освещение в 4-м квартале 2017 года будет включаться и отключаться по утвержденному графику
Поскольку большую часть года погода в городе пасмурная и облачная, с целью уменьшения аварийных ситуаций на дорогах города, а также для комфортного проживания жителей Санкт-Петербурга, предусмотрено включение освещения с отклонением «плюс-минус» 30 минут.
В почтовых ящиках снова стали появляться уведомления, что некая контора, в соответствии с согласованным и утвержденным графиком, проводит коллективную поверку приборов учета воды. При этом ссылаются на законодательство, обязывающее собственников проводить данную поверку.
Правление ТСЖ уведомляет, что никакого согласованного и утвержденного графика не существует. Это обман.
Более того, распространители этих "уведомлений" не производят поверку, а навязывают замену приборов учета, настаивая на том, что их срок поверки уже вышел. При этом они даже не могут сказать, какой именно прибор учета (марка, номер) у вас установлен. Если вы спросите у них об этом, то они не смогут ответить.
Межповерочные интервалы на установленные у вас приборы учета указаны в паспортах приборов. К тому же, на каждой квитанции для вас представлена информация, в которой указан месяц и год, когда вам необходимо произвести поверку/замену приборов учета горячей и холодной воды.
Единственная правда в этой бумажке это то, что после окончания срока поверки прибора учета, он считается вышедшим из строя и его показания не принимаются.
Вот так, используя в листовках полуправду, мошенники навязывают вам замену приборов учета, зачастую устанавливая "левые", т.е. не сертифицированные приборы учета, или приборы учета "завалявшиеся" на складах, у которых большая часть межповерочного интервала уже прошла.
Прежде, чем производить замену приборов учета, необходимо обязательно связаться с ТСЖ, т.к. в противном случае вы можете понести ответственность согласно п.81(11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и за несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (срыв пломбы) в размере перерасчета потребления по нормативу с применением повышающего коэффициента 10.
Не попадайтесь на удочку мошенников!
18 сентября вышло соответствующее распоряжение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
Согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению № 138 от 18 сентября 2017 года периодическое протапливание в Петербурге начинается с полуночи 20 сентября. В этот же день – 20 сентября – началось периодическое протапливание в 2016 году. ГУП «ТЭК СПб» начнет подавать теплоснабжение в первую очередь на социальные объекты: в детские сады, школы, больницы, поликлиники и так далее. На стадии периодического протапливания в работу будут поочередно включаться небольшие групповые котельные, каждая из которых обеспечивает теплоснабжением от одного до нескольких зданий. Этот процесс займет несколько дней. Кроме того, в это время проходит конечная отладка систем теплоснабжения, выявление и устранение возможных неисправностей.
С началом регулярного протапливания к теплу будут подключены все потребители. В первую очередь - жилые дома. Подключение зданий также требует проведения обслуживающими организациями определенных работ на внутридомовом энергооборудовании. Поэтому скорость появления тепла в квартирах горожан во многом зависит от того, насколько оперативно будут проведены данные работы.
Команды от ГУП "ТЭК СПб" на подачу тепла в жилые дома пока не поступало.
Источник: ГУП "ТЭК СПб"
Сегодня обновлен сайт ТСЖ "Бульвар 21". Переработана структура сайта. Выполнена оптимизция. В результате проведенных работ, сайт стал более читаем, скорость работы значительно увеличилась.
Из Росреестра получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по всем жилым помещениям нашего дома.
В результате проверки выявились проблемы по отдельным квартирам.
Просим собственников квартир: 39, 125, 196 обратиться в правление ТСЖ лично или по телефону в часы приёма, или по телефону диспетчерской службы, или по электронной почте tsg@bulvar21.ru для получения информации.
Собственники, желающие получить выписку из ЕГРН по состоянию на 16.03.2017 г., могут обратиться за её получением в правление ТСЖ.
Выписка будет предоставлена по желанию собственника в бумажном виде (с компенсацией расходных печатных материалов в размере 8 руб. за выписку) или в электронном виде на электронную почту (бесплатно).
б-р Трудящихся, д.21, кв.158.
Телефон: (812) 460-7071; e-mail: tsg@bulvar21.ru
Часы приема: четверг: с 11 до 14; суббота: с 11 до 14